Heizkostenrechner: Heizkosten pro m² im Vergleich
Wohnfläche und Ihre Kosten für Heizung und Warmwasser eintragen: Sie sehen Ihre Heizkosten pro Quadratmeter und Monat neben Durchschnitt und Spanne des Betriebskostenspiegels und ob Ihnen eine Kürzung zusteht.
- Kostenlos
- Ergebnis sofort
- Ohne Anmeldung
- Eingaben werden nicht gespeichert
Heizkostenrechner
Ihr Ergebnis
Füllen Sie das Formular aus und klicken Sie auf „Heizkosten vergleichen“. Das Ergebnis erscheint hier, sofort und kostenlos.
Der nächste Schritt
- Heizkostenprüfung Laden Sie die Abrechnung des Messdienstes hoch: Verbrauchsanteil, Ablesung, Warmwasser, CO2-Kostenaufteilung und Ihre Kürzungsrechte in wenigen Minuten eingeordnet. 12,99 €
- Nebenkostenprüfung Fotografieren Sie Ihre Nebenkostenabrechnung: Abrechnungsfrist, Pflichtangaben, Umlageschlüssel und jede Kostenposition in wenigen Minuten eingeordnet, mit Ihrer Frist für Einwendungen. 12,99 €
- Nebenkostenwiderspruch Ihr Schreiben an den Vermieter: Einwände Position für Position, die Bitte um Einsicht in die Belege und Ihre Erklärung zur Zahlung, sachlich und mit Frist. 9,99 €
Wie hoch sind Heizkosten pro m² im Durchschnitt?
Für Heizung und Warmwasser zahlen Mieter im Durchschnitt 1,32 € pro Quadratmeter und Monat. Die Spanne reicht von 0,46 bis 2,18 €. Das sind die Werte des Betriebskostenspiegels des Deutschen Mieterbunds für das Abrechnungsjahr 2024, veröffentlicht am 18.12.2025 („Alle Betriebskostenarten im Überblick“). Für 70 m² ergibt der Durchschnitt rund 92 € im Monat oder 1.108,80 € im Jahr.
Der Rechner teilt Ihre Kosten durch die Wohnfläche und die Monate des Abrechnungszeitraums und stellt das Ergebnis neben Durchschnitt und Spanne. Dazu prüft er zwei Regeln der Heizkostenverordnung, die Sie anhand Ihrer Abrechnung selbst beantworten können.
Beispiel
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Wohnfläche und Zeitraum | 70 m², zwölf Monate |
| Heizung und Warmwasser laut Abrechnung | 1.450,00 € |
| Pro m² und Monat | 1,73 €, rund 31 % über dem Durchschnitt von 1,32 € |
| Abgerechnet nur nach Fläche | Kürzung um 15 %: 217,50 € |
Die 70-Prozent-Regel: Verbrauch und Grundkosten
Heiz- und Warmwasserkosten müssen in Häusern mit zentraler Heizung zum größten Teil nach dem gemessenen Verbrauch verteilt werden: mindestens 50 und höchstens 70 % nach Verbrauch, der Rest nach der Fläche (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV, für Warmwasser § 8). In bestimmten älteren, mit Öl oder Gas beheizten Häusern sind es genau 70 %. Ihre Abrechnung nennt den Anteil meist als „Verbrauchskosten“ und „Grundkosten“. Liegt er außerhalb von 50 bis 70 %, weist der Rechner darauf hin.
Nicht nach Verbrauch abgerechnet: 15 % Kürzung
Rechnet der Vermieter die Heizkosten nicht nach Verbrauch ab, obwohl die Heizkostenverordnung es verlangt, dürfen Sie Ihren Anteil um 15 % kürzen (§ 12 Abs. 1 HeizkostenV). Fehlen fernablesbare Zähler, wo sie vorgeschrieben sind, oder die monatlichen Verbrauchsinformationen, die dann geschuldet sind, sind es 3 %. Die Kürzung gilt gegenüber dem Vermieter, nicht zwischen einem Wohnungseigentümer und seiner Gemeinschaft.
Warum Heizkosten so unterschiedlich sind
Kaum eine Position schwankt so stark: Die teuersten Abrechnungen liegen fast beim Fünffachen der günstigsten. Energieträger und Preis, der Zustand des Hauses, die Lage der Wohnung, das Wetter des Jahres und das eigene Heizverhalten erklären vieles. Ein Wert über dem Durchschnitt ist deshalb noch kein Fehler, aber ein guter Grund, Verbrauch, Brennstoffkosten und Verteilung in den Belegen anzusehen. Einwendungen müssen Sie spätestens zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung erheben.
Der Rechner vergleicht Beträge und prüft zwei Regeln. Ob die Heizkostenabrechnung im Ganzen stimmt, also Ablesewerte, Umrechnung, Schätzungen, CO2-Kostenaufteilung und Fristen, prüft die Heizkostenprüfung von ProofDocs an Ihrer Abrechnung.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Heizkosten pro m² im Durchschnitt?
1,32 € pro Quadratmeter und Monat für Heizung und Warmwasser, mit einer Spanne von 0,46 bis 2,18 €. Das sind die Werte des Betriebskostenspiegels des Deutschen Mieterbunds für das Abrechnungsjahr 2024. Für 70 m² sind das im Durchschnitt rund 92 € im Monat.
Wie berechne ich meine Heizkosten pro m²?
Teilen Sie Ihre Kosten für Heizung und Warmwasser durch die Wohnfläche und die Monate des Abrechnungszeitraums. 1.450 € für 70 m² und zwölf Monate ergeben 1,73 € pro Quadratmeter und Monat.
Wie viel muss nach Verbrauch abgerechnet werden?
Mindestens 50 und höchstens 70 % der Kosten nach dem gemessenen Verbrauch, der Rest nach der Fläche (§§ 7 und 8 HeizkostenV). In bestimmten älteren, mit Öl oder Gas beheizten Häusern sind es genau 70 %.
Wann darf ich die Heizkosten um 15 % kürzen?
Wenn der Vermieter nicht nach Verbrauch abrechnet, obwohl die Heizkostenverordnung es verlangt, etwa weil keine Heizkostenverteiler oder Zähler abgelesen wurden (§ 12 Abs. 1 HeizkostenV). Fehlen vorgeschriebene fernablesbare Zähler oder die monatlichen Verbrauchsinformationen, beträgt die Kürzung 3 %.
Meine Heizkosten liegen über dem Durchschnitt. Ist die Abrechnung falsch?
Nicht unbedingt. Energiepreis, Zustand und Lage der Wohnung, Wetter und eigenes Heizverhalten erklären viele Unterschiede. Liegt der Wert deutlich darüber, lohnt es sich, Verbrauch, Brennstoffkosten und Verteilung in den Belegen anzusehen.
Werden meine Angaben gespeichert?
Nein. Der Rechner arbeitet nur mit den Zahlen, die Sie eintragen, und speichert sie nicht. Gezählt wird lediglich, wie oft der Rechner an einem Tag ein Ergebnis zeigt.
Weitere kostenlose Rechner und Vorlagen
Die Berechnung folgt den gesetzlichen Regeln und gibt eine Orientierung. Verträge, Tarifverträge und Besonderheiten Ihres Falls können abweichen. Sie ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.